Zakup mieszkania od dewelopera – na co należy zwrócić uwagę?
Księga wieczysta prawdę powie
Wiele ofert mieszkaniowych kusi pięknymi wizualizacjami, atrakcyjnymi cenami oraz obietnicami deweloperów. Lepiej jednak zawczasu przyjrzeć się dokładniej danej ofercie i zapoznać się m.in. z wcześniejszymi realizacjami dewelopera. Dzięki temu można mieć pewność (lub wątpliwości), czy wszelkie ustalenia zostały przez niego ukończone w terminie. Najlepiej zrobić to osobiście, aby zorientować się również, jak wygląda teren wokół budowy. Cenne informacje znajdują się w księdze wieczystej oraz planach zagospodarowania przestrzeni wokół inwestycji, w których mogą znaleźć się np. wysoki biurowiec, duży supermarket czy ruchliwa obwodnica, co nie zawsze jest wygodnym rozwiązaniem.Uwaga na promocje
Wspomniane wcześniej atrakcyjne ceny i obietnice deweloperów mogą być mocno dyskusyjne. Faktem jest, że na rynku deweloperskim jest duża konkurencja, która przejawia się m.in. w promocyjnych cenach i bonusach, bezpłatnych miejscach garażowych czy komórkach lokatorskich. Warto jednak dokładnie je przeanalizować, ponieważ może się okazać, że w zamian należy skorzystać z określonej oferty kredytowej, co sprawia, że pierwotna promocja nie wydaje się już tak atrakcyjna, a nawet więcej – skorzystanie z niej przyniesie większe koszty.Co wartości wiedzieć o kwestiach finansowych?
Zakup mieszkania od dewelopera w trakcie jego budowy zawsze było obarczone dużym ryzykiem. Deweloper mógł bowiem zbankrutować przed ukończeniem prac, a kupujący –zostać z długami w postaci kredytu hipotecznego i bez mieszkania. Należy jednak pamiętać, że dzięki ustawie deweloperskiej pieniądze od kupujących trafiają na specjalny rachunek, zarządzany przez bank, który może przelać pieniądze deweloperowi w przypadku wybudowania nieruchomości i przeniesienia prawa własności na nabywców lub w trakcie budowy – aby sfinansować poszczególne jej etapy. Kolejna wypłata następuje jednak dopiero po ukończeniu poprzedniej części.W przypadku wątpliwości przy zakupie mieszkania warto zapoznać się z pełną ofertą danego dewelopera, a najlepiej umówić się na spotkanie, aby poznać wszelkie szczegóły dotyczące inwestycji oraz finansowania mieszkania – wyjaśnia doradca klienta z rodzinnej firmy MP Development.
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana