Ulga termomodernizacyjna od 2019. Komu przysługuje?
Jak skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?
Aby móc skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej trzeba, jeszcze przed poniesieniem wydatków na ten cel, przeprowadzić na nieruchomości audyt energetyczny. Na jego podstawie będzie można dopiero przeprowadzić remont i rozliczać wydatki, które potem będzie można odliczać od dochodu w podatku dochodowym (w deklaracji rocznej).Ulga termomodernizacyjna dotyczy tylko i wyłącznie właścicieli lub współwłaścicieli jednorodzinnych budynków mieszkalnych, a więc budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie szeregowej, grupowej i bliźniaczej, stanowiących konstrukcyjnie samodzielną całość, w których dopuszcza się wydzielenie nie więcej, niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o całkowitej powierzchni nieprzekraczającej 30 proc. powierzchni całkowitej budynku – wylicza nasz rozmówca reprezentujący firmę 499.
Kto nie skorzysta z ulgi termomodernizacyjnej?
Z odliczenia nie skorzystają właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych (blokach), ani lokali przemysłowych w tego typu budynkach. Co więcej, jeśli z ulgi korzystać mogą tylko właściciele budynków mieszkaniowych, to pod znakiem zapytania stawia to budynki w większej części wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczej. Nie ma także podstaw, by z ulgi można było skorzystać z tytułu wydatków poniesionych na modernizację techniczną budynków, które przynależą do gospodarstw domowych, w tym garaży, budynków gospodarczych i stodół. Wyjątkiem są te budynki, które tworzą z domem jedną bryłę, bo wtedy również uznawane są za służące celom mieszkalnym. Z ulgi nie może skorzystać także ten, kto ponosi wydatki na budynek nie będący jego własnością, a którym dysponuje w ramach praw zależnych, np. na podstawie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia i leasingu. Nie można odliczać również wydatków finansowych podatnika finansowanych przez kogoś innego.Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana